למה לא כדאי להסתמך רק על מראה עיניים?
במעמד המסירה, הנטייה הטבעית היא להתרשם מהנראות הכללית של הנכס, מהניקיון ומהאסתטיקה. עם זאת, בדיקה חזותית שטחית אינה מסוגלת לזהות כשלי תשתית שעלולים להפוך למפגעים משמעותיים לאחר האכלוס.
ההבדל בין מסירה קוסמטית לבדיקה הנדסית
בעוד שהלקוח מתמקד לרוב בשריטות בטיח או בגוון הצבע, המהנדס המפקח בוחן את מערכות הליבה של המבנה. בדיקה הנדסית מקצועית מוודאת כי מערכות המים, החשמל, האיטום והניקוז פועלות כסדרן ובהתאם לתקן הישראלי המחייב, דבר שעין בלתי מקצועית אינה יכולה לאבחן.
המשמעות המשפטית של פרוטוקול המסירה
פרוטוקול המסירה הוא מסמך משפטי בעל משקל רב. ברגע שחתמתם על אישור קבלת הנכס מבלי לציין ליקויים קיימים, היכולת שלכם לדרוש את תיקונם מהקבלן בשלב מאוחר יותר הופכת למורכבת משמעותית. תיעוד הנדסי מדויק במעמד זה הוא תעודת הביטוח שלכם מול הגורם המבצע.
חמשת העוגנים של בדיקת מסירה מקצועית
כדי להבטיח אבחון מלא של מצב הנכס, אנו ב"תבל" מתמקדים בחמישה תחומים קריטיים שחובה לבחון לפני קבלת המפתח.
בדיקת מערכות אינסטלציה וניקוז
אנו מוודאים שקיימים לחצי מים תקינים בכל הברזים, בוחנים את תקינות הניקוז במקלחות ובמרפסות באמצעות הרצת מים מבוקרת, ומוודאים שאין נזילות גלויות או סמויות בנקודות הקצה של המערכת.
איכות חיפוי וריצוף
הבדיקה כוללת בחינה של מישוריות הריצוף, דיוק המישקים (פוגות) ווידוא כי אין אריחים חלולים. אריח שאינו מודבק כהלכה עלול להישבר או להתנתק בעתיד, והחלפתו לאחר ריהוט הבית היא הליך יקר ומסורבל.